權利來(Come)源

司法變賣

權證情況

不(No)動産權證

拍品所有人(people)

被執行人(people)

拍品現狀

房屋用(use)途及土地(land)性質

成套住宅、出(out)讓

産權證載明建築面積

138.21㎡

使用(use)情況

有人(people)使用(use)

鑰匙

無

權利限制情況

已查封，抵押權利限制

提供的(of)文件

1、《執行裁定書》 2、《協助執行通知書》 

拍品介紹

1.變賣對象：重慶市渝北區雙鳳橋街道雙鳳路215号5幢1-3-1

标的(of)物房屋建築面積138.21㎡，專有建築面積（套内面積）120.15㎡，房屋用(use)途爲(for)成套住宅，土地(land)使用(use)權類型爲(for)出(out)讓，土地(land)使用(use)權終止日期爲(for)2046年04月12日。（實際使用(use)面積與土地(land)房屋權屬登記證書載明的(of)不(No)一(one)緻的(of)，由買受人(people)自行核實，并承擔瑕疵責任）

未查詢到(arrive)标的(of)物是(yes)否存在(exist)物業費、水電氣欠費情況，請競買人(people)自行了(Got it)解。最終物業費及其他(he)欠費具體金額以(by)實際交付之日相關單位實際核算爲(for)準，并由買受人(people)承擔。

标的(of)物爲(for)樓梯房，所在(exist)樓層爲(for)名義層第3層，現有人(people)使用(use)中。标的(of)房屋室内戶型結構有改動，若涉及标的(of)物結構恢複請買受人(people)自行尋找相關機構處理，恢複結構所産生(born)的(of)相關費用(use)（包括但不(No)限于(At)隔斷費、測繪費、材料費和(and)人(people)工費等）均由買受人(people)自行承擔。

标的(of)物連通相鄰建築物樓頂露台（樓頂建有棚房、衛生(born)間及洗衣台）。根據相關規定，樓頂部分屬于(At)公用(use)部分，爲(for)業主共有，故本次變賣範圍不(No)包含樓頂露台。如涉及違法、違章部分，由買受人(people)自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理，是(yes)否存在(exist)過戶限制請競買人(people)自行了(Got it)解并承擔相應責任。

本次變賣範圍以(by)産權證載明面積爲(for)準，包含室内不(No)可拆卸的(of)裝飾裝修，包括但不(No)限于(At)門窗、窗簾盒、燈具、開關面闆、中央空調、地(land)磚、牆磚、牆紙、馬桶、吊頂、櫥櫃、煙竈機、水龍頭、台盆、熱水器、客廳的(of)裝飾牆、隔斷及相關隐蔽工程設施設備等，不(No)包含室内家具家電、設備等可移動物品。變賣标的(of)物法院負責交付，交付時(hour)間較長。

具體現場狀況以(by)實際爲(for)準，法院未标明的(of)瑕疵不(No)在(exist)變賣人(people)承擔範圍，由買受人(people)自行承擔，請各競買人(people)自行了(Got it)解。

本公告附件之評估報告，僅作(do)爲(for)本院變賣價值參考，報告所述内容及其他(he)情況，需要(want)競買人(people)自行到(arrive)标的(of)物現場查勘核實，本院不(No)做瑕疵擔保責任。

注：房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不(No)在(exist)本案處置範圍内，請競買人(people)自行了(Got it)解、核實并承擔相應風險。法院展示的(of)視頻與照片僅作(do)參考，具體以(by)實際狀況爲(for)準。

2.稅費負擔情況*(标的(of)所在(exist)房管局、财稅部門）：變賣成交後，基于(At)本次交易房屋過戶所涉及的(of)稅、費依照相關法律、行政法規的(of)規定各自承擔。應由被執行人(people)承擔的(of)過戶稅費由買受人(people)在(exist)辦理手續時(hour)先行墊付，變賣成交裁定送達買受人(people)後15日内向本院提交退款申請，并附上(superior)有關繳費憑證原件，本院審核後在(exist)購房款中扣除并退還買受人(people)，逾期未申請的(of)，該筆費用(use)由買受人(people)自行承擔。

3.房屋成交後涉及的(of)欠繳的(of)水、電、氣、閉路、網絡、物業等費用(use)由買受人(people)自行了(Got it)解承擔。

4.權證編号：渝（2023）渝北區不(No)動産權第000471832号。

5.法院所展示的(of)視頻與照片僅作(do)參考，具體以(by)實際狀況爲(for)準。

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