拍品名稱

渝北區龍塔街道尚品路777号魯能星城五街區11幢2-1房屋

房屋産權證号

渝（2021）渝北區不(No)動産權第001168958号

所在(exist)小區名稱

“魯能星城五街區”

拍品所有人(people)

被執行人(people)

權利來(Come)源

司法拍賣

執行案号

（2024）渝0117執恢42号

拍品狀況

房屋結構

鋼筋混凝土結構

建築面積

119.10㎡

套内面積

96.38㎡

用(use)途

城鎮住宅用(use)地(land)/成套住宅

權利類型

國(country)有建設用(use)地(land)使用(use)權/房屋所有權

權利性質

出(out)讓

使用(use)期限

國(country)有建設用(use)地(land)使用(use)權2052年11月21日止

房屋使用(use)情況

現由承租人(people)居住使用(use)

鑰匙

無

權利限制情況

有查封、抵押

拍品介紹及情況說明

1、拍品概況（主要(want)摘自《涉執房地(land)産處置司法評估報告》）：

所在(exist)建築物約建成于(At)2010年，外牆刷塗料，地(land)上(superior)共32層，地(land)下2層，有樓梯及電梯上(superior)下互通。标的(of)物位于(At)名義層第2層，層高約3米，戶型爲(for)三室一(one)廳一(one)廚一(one)衛，整體通風采光良好；室内裝飾裝修：入戶爲(for)防盜門，室内客廳地(land)面鋪地(land)磚、牆面及天棚刷塗料、安裝有風管機，卧室地(land)面鋪木地(land)闆、牆面及天棚刷塗料，廚衛地(land)面鋪地(land)磚、牆面貼牆磚、天棚扣闆吊頂。

若以(by)上(superior)表述與現場實際狀況不(No)符或有出(out)入，則應以(by)現場實際狀況爲(for)準。

2、标的(of)物有查封、抵押。

3、标的(of)物有租賃，租賃在(exist)标的(of)物抵押登記之後（該租賃關系不(No)得對抗本案申請執行人(people)抵押權的(of)實現，拍賣成交後對買受人(people)不(No)具有約束力）；據《房屋租賃合同》内容顯示，承租人(people)爲(for)陳某，租期5年（從2022年8月3日至2027年8月2日止），租金7萬元（爲(for)60個(indivual)月房租），以(by)轉賬方式一(one)次性付清，詳見《房屋租賃合同》。

4、拍賣成交後，由執行部門負責标的(of)物交付（按照房屋産權證載明的(of)面積交付标的(of)物，如有違章建築，不(No)在(exist)法院交付範圍内；因标的(of)物未騰空且有承租人(people)在(exist)裏面居住，故拍賣成交後需給法院一(one)定交付時(hour)間），交付以(by)現場實物現狀爲(for)準。

5、限購情況：請咨詢當地(land)相關部門。

6、稅費負擔情況：标的(of)物過戶涉及的(of)稅費依照相關法律、行政法規的(of)規定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分（其中的(of)賣方承擔部分由買受人(people)先行墊付後憑票向法院執行部門申請退還）。

7、标的(of)物欠費（包括但不(No)限于(At)物管、水、電、氣、大(big)修基金等）由買受人(people)承擔，未明确繳費義務人(people)的(of)費用(use)也由買受人(people)承擔。重慶時(hour)代拍賣有限公司工作(do)人(people)員于(At)2024年2月1日在(exist)“魯能星城五街區”小區物管處（德凱物業）了(Got it)解的(of)情況爲(for)：目前标的(of)物的(of)物管交費标準爲(for)2元/㎡/月，截止于(At)2024年2月該标的(of)物共欠物管費約239元，物管聯系電話023-67967880。其他(he)欠費情況不(No)詳，須由競買人(people)自行了(Got it)解并承擔相應風險。最終欠費情況以(by)标的(of)物移交時(hour)相關部門實際确認的(of)爲(for)準。

8、房屋所涉戶口、戶籍遷入、入學等有關其它問題不(No)在(exist)法院執行或解決範圍内，請各競買人(people)自行了(Got it)解核實并承擔相應風險。本次拍賣所展示的(of)圖片、視頻與說明是(yes)由拍賣輔助機構從其他(he)渠道整理所得，僅作(do)參考，具體以(by)實際狀況爲(for)準。

9、咨詢、預約看樣聯系電話：400-878-0868、023-86665098（重慶時(hour)代拍賣有限公司）。