權利來(Come)源

司法變賣

拍品所有人(people)

被執行人(people)

拍品現狀

房屋用(use)途

成套住宅

産權證載明建築面積

75.42㎡

使用(use)情況

被執行人(people)及其家屬居住

鑰匙

無

權利限制情況

已查封，抵押權利限制

提供的(of)文件

1、《執行裁定書》 2、《協助執行通知書》 

拍品介紹

1.變賣對象：重慶市九龍坡區石橋鋪街道石新路158号附2号6幢30-6房屋及室内部分家具家電

标的(of)物所在(exist)小區爲(for)祥禦巴山，房屋建築面積75.42㎡，套内建築面積60.43㎡，房屋用(use)途爲(for)成套住宅，土地(land)使用(use)權類型爲(for)出(out)讓，土地(land)使用(use)權終止日期爲(for)2055年5月26日。（實際使用(use)面積與土地(land)房屋權屬登記證書載明的(of)不(No)一(one)緻的(of)，由買受人(people)自行核實，并承擔瑕疵責任）

據物管公司口述截止2023年9月27日該标的(of)物欠繳物業費7041元，但該标的(of)物欠費金額未經司法确認，具體金額需買受人(people)自行核實了(Got it)解，該标的(of)物拖欠費用(use)最終由買受人(people)承擔。

本次變賣範圍以(by)産權證載明面積爲(for)準，包含室内不(No)可拆卸的(of)裝飾裝修，包含室内部分家具家電等可移動物品。室内家具家電明細詳見評估報告。競買人(people)可實地(land)查看變賣标的(of)，委托法院及輔拍機構不(No)保證變賣财産真僞或者品質，且不(No)承擔瑕疵擔保責任。法院所展示的(of)視頻與照片僅作(do)參考，室内可移動的(of)家具等物品的(of)品質、規格型号、生(born)産廠家、新舊程度及能否使用(use)以(by)實際交付時(hour)的(of)現狀爲(for)準，法院不(No)負責該室内可移動的(of)家具等物品的(of)使用(use)性能、安全性能，法院不(No)提供與室内可移動的(of)家具等物品相關的(of)說明書及票據等資料。

标的(of)物中室内物品移交以(by)現場實際數量及實物現狀爲(for)準，若有出(out)入，變賣成交價不(No)予調整。如出(out)現家具家電無法移交的(of)情況，則按評估價從已繳納變賣款中予以(by)扣減。

标的(of)物所在(exist)建築總樓層30層，标的(of)物所在(exist)第30層，房屋現被執行人(people)及其家屬居住。具體現場狀況以(by)實際爲(for)準，變賣标的(of)物法院負責交付，交付時(hour)間較長。法院未标明的(of)瑕疵不(No)在(exist)變賣人(people)承擔範圍，由買受人(people)自行承擔，請各競買人(people)自行了(Got it)解。

本公告附件之評估報告，僅作(do)爲(for)本院變賣價值參考，報告所述内容及其他(he)情況，需要(want)競買人(people)自行到(arrive)标的(of)物現場查勘核實，本院不(No)做瑕疵擔保責任。

注：房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不(No)在(exist)本案處置範圍内，請競買人(people)自行了(Got it)解、核實并承擔相應風險。法院展示的(of)視頻與照片僅作(do)參考，具體以(by)實際狀況爲(for)準。

2.稅費負擔情況*(标的(of)所在(exist)房管局、财稅部門）：變賣成交後，基于(At)本次交易房屋過戶所涉及的(of)稅、費依照相關法律、行政法規的(of)規定各自承擔。應由被執行人(people)承擔的(of)過戶稅費由買受人(people)在(exist)辦理手續時(hour)先行墊付，變賣成交裁定送達買受人(people)後15日内向本院提交退款申請，并附上(superior)有關繳費憑證原件，本院審核後在(exist)購房款中扣除并退還買受人(people)，逾期未申請的(of)，該筆費用(use)由買受人(people)自行承擔。

3.房屋成交後涉及的(of)欠繳的(of)水、電、氣、閉路、網絡、物業等費用(use)由買受人(people)自行了(Got it)解承擔。

4.權證編号：105房地(land)證2014字第17073号。

5.法院所展示的(of)視頻與照片僅作(do)參考，具體以(by)實際狀況爲(for)準。