個(indivual)人(people)生(born)意房子過戶流程是(yes)什麽？初度生(born)意房的(of)朋友們(them)，沒有什麽經曆，即便是(yes)早有打算，最終生(born)意生(born)意達到(arrive)的(of)作(do)用(use)也不(No)理想。關于(At)生(born)意房子的(of)過戶流程和(and)需求預備的(of)手續不(No)太清楚，因而，就很簡單引發膠葛。

那麽個(indivual)人(people)生(born)意房子過戶流程是(yes)什麽？

　　1、私家之間的(of)房子生(born)意需求到(arrive)當地(land)房管局處理房産證過戶手續。二手房子生(born)意需求手續：生(born)意兩邊（賣方如果結了(Got it)婚，必須夫妻兩邊都到(arrive)）持生(born)意協議、兩邊《身份證》（賣方夫妻兩邊都要(want)，還要(want)戶口本）、原《房子所有權證》到(arrive)房地(land)産生(born)意管理部門申請處理房子産權轉讓手續；并申報生(born)意價格。

　　2、房地(land)産生(born)意管理部門根據需求（實際上(superior)是(yes)必須，因爲(for)房地(land)産生(born)意管理部門一(one)般和(and)房地(land)産評價機構是(yes)一(one)夥的(of)），要(want)求對生(born)意的(of)房地(land)産進行價格評價。由買方到(arrive)财政部門繳納契稅，賣方到(arrive)當地(land)稅務局申報繳納營業稅、個(indivual)人(people)所得稅（根據狀況有優惠政策），任任何生(born)意兩邊（也能夠在(exist)合同或協議中約好一(one)方）到(arrive)房地(land)産生(born)意管理部門繳納生(born)意費、工本費。

　　3、等待領《房子所有權證》買方持新的(of)《房子所有權證》和(and)本來(Come)的(of)《土地(land)使用(use)權證》到(arrive)國(country)土資源管理部門處理土地(land)使用(use)權變更手續，工本費，領取新的(of)《土地(land)使用(use)權證》。

房産生(born)意過戶需求什麽手續？

　　1、房地(land)産搬運登記申請表；申請人(people)身份證明；房地(land)産權力證書；有關機關的(of)決定書，房地(land)産生(born)意合同書，（按規則需公證的(of)，應提交公證的(of)房地(land)産生(born)意合同書）或經公證的(of)房地(land)産贈與書，或經公證的(of)房地(land)産繼承證明文件，或房地(land)産交換協議書，或房地(land)産分割協議書；

　　2、已設定抵押權的(of)，應提交抵押權人(people)同意的(of)書面文件；人(people)民法院強制性搬運應提交收效的(of)判決書、裁定書、調解書和(and)協助執行通知書；非法人(people)企業、安排房地(land)産搬運，應提交其産權部門同意搬運的(of)同意文件；減免地(land)價土地(land)，應提交主管部門的(of)同意文件和(and)付清地(land)價款證明；

　　3、以(by)投标、拍賣、挂牌方法獲得房地(land)産，應提交中标确認書、拍賣成交确認書、土地(land)使用(use)權轉讓合同書和(and)付清地(land)價款證明，歸于(At)政府福利性商品房的(of)應提交相關主管部門的(of)批複；

　　預備買房或者是(yes)賣房的(of)朋友們(them)都是(yes)希望一(one)次性成功，那麽，房産生(born)意過戶需求的(of)手續你都預備好了(Got it)嗎？手續不(No)全生(born)意就不(No)能順利進行哦。另外，個(indivual)人(people)生(born)意房子過戶流程涉及到(arrive)多方面的(of)手續，也是(yes)繁瑣的(of)一(one)件事。趁早安排妥當，到(arrive)房子生(born)意的(of)時(hour)候急急忙忙預備，不(No)免會有疏漏的(of)。

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