房産是(yes)可以(by)承繼的(of)，當被承繼人(people)逝世後，承繼人(people)可以(by)獲得房産，爲(for)了(Got it)保證産權的(of)公示效果，應當進行房産過戶。那麽，房産承繼公證後有用(use)期内未過戶是(yes)否有用(use)呢?

房産承繼公證後有用(use)期内未過戶是(yes)否有用(use)：房産承繼是(yes)沒有有用(use)期一(one)說的(of)，假如權利人(people)要(want)将承繼的(of)房子進行交易買賣的(of)，有必要(want)過戶。

房子承繼的(of)公證是(yes)承繼公證裏的(of)其間一(one)種。承繼公證需求帶兩個(indivual)證明和(and)兩個(indivual)證件。房産承繼應先到(arrive)被承繼房産公證處辦理房産承繼公證，再到(arrive)房産交易中心辦理房産承繼手續。

房産承繼過戶手續：

(一(one))到(arrive)房産交易中心辦理房産承繼需求提交哪些材料呢?

1、房子所有權證書;

2、承繼公證;

3、承繼人(people)身份證及複印件;

4、房子所有權登記請求書(收件窗口收取)。

A、若房改房、經濟适用(use)房承繼，還需供給《房改售房價格審查書》、《已購住宅上(superior)市交易請求審批表》(收件窗口收取);

B、若承繼人(people)不(No)能親身辦理，需提交委托書或公證書及受托人(people)身份證及複印件;

C、法院判決的(of)需提交法院判決書和(and)協助執行通知書;

D、若承繼人(people)未成年，需提交監護人(people)身份證原件及複印件。

(二)房産承繼公證的(of)費用(use)與其他(he)的(of)承繼公證不(No)同。除了(Got it)需求一(one)般的(of)承繼公證費用(use)，還需求繳納房産承繼過戶稅費和(and)契稅。

1、承繼公證費

承繼公證費依照承繼人(people)所承繼的(of)房地(land)産評估價的(of)2%或依照受益額的(of)2%收取，最低不(No)低于(At)200元。

2、房地(land)産承繼過戶稅費

由房子評估價0.05%的(of)合同印花稅、100元的(of)登記費、5元的(of)權證印花稅組成。

3、契稅

法定承繼人(people)承繼房地(land)産，免交契稅;非法定承繼人(people)根據遺言接受房子權屬的(of)，需求繳納契稅1.5%。

(三)房産承繼公證除了(Got it)需求預備上(superior)述證件，還需求哪些證件呢?

承繼公證需求帶兩個(indivual)證明和(and)兩個(indivual)證件

1、到(arrive)被承繼人(people)所屬派出(out)所開被承繼人(people)的(of)逝世證明;

2、到(arrive)死者所在(exist)單位(或許居委會、村委會)開具承繼人(people)證明;

3、承繼人(people)的(of)身份證明;

4、被承繼的(of)房産證或其他(he)證明文件。

假如法定承繼人(people)不(No)隻一(one)個(indivual)，而房産隻過戶給其間一(one)人(people)的(of)話，需求其他(he)人(people)的(of)書面贊同，表示抛棄對房産的(of)承繼。

5、被承繼人(people)生(born)前所立的(of)遺言(遺言承繼的(of)狀況)。