公房也稱公有住所，國(country)有住所。它是(yes)指由國(country)家以(by)及國(country)有企業、事業單位出(out)資興修、出(out)售的(of)住所，在(exist)住所未出(out)售之前，住所的(of)産權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國(country)家所有。目前居民租借的(of)公有住所，按房改政策分爲(for)兩大(big)類：一(one)類是(yes)可售公有住所，一(one)類是(yes)不(No)行售公有住所。上(superior)述兩類房均爲(for)使用(use)權房。

　　公産房也稱公有住所、公産住所、國(country)有住所，在(exist)國(country)外也稱公共住所、公營住所。它是(yes)指國(country)家(中央政府或地(land)方政府、城市政府)以(by)及國(country)有企業、事業單位出(out)資興修、出(out)售的(of)住所，在(exist)住所未出(out)售之前，住所的(of)産權歸國(country)家所有。公有住所主要(want)由本地(land)政府建造，主要(want)向本城市居民租借出(out)售;由企業建造的(of)住所，向本企業職工租借出(out)售。公房随着出(out)售而變爲(for)私房。

　　公房有時(hour)也指拆遷後分到(arrive)的(of)房子。

　　公産房與私産房的(of)最大(big)區别在(exist)于(At)産權，公産房沒有産權人(people)，業主隻有承租權，沒有轉讓權，所以(by)公産房不(No)是(yes)想賣給誰就能賣給誰，也無法承繼或處理婚前公證。 公産房買賣步驟是(yes)先由房管局部屬部門對賣方進行評價，一(one)起由房管站驗房。

　　公産房承繼與轉讓過戶條件公産房分直管公房和(and)企業産，一(one)般來(Come)說能夠經過兩種途徑處理：

承繼的(of)方式承租

　　1、當你父親過世或戶口遷離本市，你能夠作(do)爲(for)子女繼續承租其現有公産房，但須得其他(he)有權承租人(people)贊同，包括，你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請人(people)戶籍簿及身份證(原件及複印件)、圖書印章;

　　2、公有住所租借合同;

　　3、承租人(people)逝世的(of)，提交逝世證明(原件及複印件);

　　4、戶籍遷出(out)本市的(of)，提交戶籍刊出(out)證明(原件及複印件);

　　5、承租人(people)愛人(people)、子女、父母等一(one)起簽訂的(of)贊同過戶協議公證書;

　　6、過戶申請書。

選用(use)署理轉讓

　　承租人(people)能夠經過公有住所産權人(people)或其委托的(of)運營管理單位、置換運營單位選用(use)署理轉讓的(of)形式變更承租人(people)。(具體向房子置換管理中心咨詢)

　　公有住所署理轉讓的(of)，申請人(people)應當提交下列資料：

　　1、申請人(people)戶籍簿及身份證(原件及複印件)、圖書印章;

　　2、公有住所租借合同;

　　3、回購或許署理轉讓申請書;

　　4、愛人(people)及同戶籍一(one)起生(born)活的(of)家庭成員贊同署理轉讓的(of)書面證明;

　　5、承租人(people)與愛人(people)不(No)是(yes)同戶籍的(of)，提交結婚證(原件及複印件)